DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Un edificio en esquina, listo para operar</span><div>Te invitamos a conocer este edificio de oficinas en venta en la colonia La Paz, Puebla, con 1,178 m² de construcción sobre un terreno en esquina de 732.50 m². Siete niveles comunicados por elevador, roof garden con vista a la ciudad y estacionamiento propio para hasta 20 autos.</div><div>Concluido en 2016 y en buen estado de conservación, se entrega con o sin inquilinos, según convenga al comprador. Es una opción para empresas que buscan sede propia o para inversionistas interesados en un activo de oficinas en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución por niveles</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Planta baja a cuarto piso.</span> Cinco plantas que suman 874 m², hoy acondicionadas con privados, salas de juntas, áreas abiertas de trabajo, recepción, bodega y zonas de comedor y descanso. Cada nivel cuenta con sanitarios para hombres y mujeres, lo que permite operar cada piso de forma independiente.</div><div>Divisiones flexibles. Buena parte de los interiores está resuelta con cancelería de cristal y aluminio y muros ligeros. La distribución puede reconfigurarse según la operación de cada usuario, sin intervenir la estructura. La cancelería está incluida en el precio.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Quinto piso.</span> 144.81 m² con un nivel de acabados distinto al resto: recepción con muro en loseta y plafones de madera, adecuado para dirección general o un espacio de atención a clientes.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Roof garden.</span> En el sexto nivel, 137.65 m² de terraza con pasto sintético, de los cuales 77.65 m² están cubiertos con estructura metálica y cristal. Un espacio para reuniones, eventos internos o descanso del equipo, con vista abierta hacia la ciudad.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Estacionamiento</span>. Área exterior delimitada con barda perimetral y portón eléctrico, con pisos de concreto y adocreto y capacidad aproximada para 20 vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>- Precio: $35,000,000 MXN</div><div>- Precio por m² de construcción: $29,700 aprox.</div><div>- Entrega: con o sin inquilinos, a elección del comprador</div><div>- Incluye: cancelería y divisiones</div><div>- Terreno: 732.50 m², en esquina, topografía plana</div><div>- Construcción: 1,178.42 m²</div><div>- Niveles: 7 (planta baja, 5 pisos y roof garden)</div><div>- Elevador: 1, para 8 personas (625 kg), 6 paradas</div><div>- Medios baños: 12</div><div>- Estacionamiento: hasta 20 autos (estimado)</div><div>- Frente: 30 m sobre calle Huejotzingo</div><div>- Año de construcción: 2016</div><div>- Estado de conservación: bueno</div><div>- Uso de suelo: mixto </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento y detalles diferenciales</span></div><div>- Elevador de pasajeros con servicio a seis paradas.</div><div>- Cisterna de 12 m³, hidroneumático y sistema ablandador de agua.</div><div>- Portón eléctrico y barda perimetral.</div><div>- Instalación de voz y datos en los niveles de oficina.</div><div>- Roof garden parcialmente techado con estructura metálica y cristal.</div><div>- Fachada con acabado industrial y lambrín de madera.</div><div>- Servicio de gas natural disponible en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Usos posibles</span></div><div>- Sede corporativa completa, con estacionamiento propio para colaboradores y visitas.</div><div>- Oficinas por planta: cada nivel tiene sanitarios propios y acceso por elevador, por lo que puede ocuparse o arrendarse por separado.</div><div>- Servicios de salud y bienestar: el primer nivel ya está acondicionado como clínica, con recepción, cubículos privados y áreas de servicio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>El edificio forma esquina entre la calle Huejotzingo y la 3 Poniente, en la colonia La Paz, una zona de uso mixto habitacional y comercial con nivel socioeconómico medio alto y alto. Se conecta con avenidas principales como Juárez, Reforma, Teziutlán Norte y Aarón Merino Fernández.</div><div>En un radio de 400 metros hay transporte público, parques, comercios, bancos, hospital y escuelas, lo que facilita el traslado diario de colaboradores y el acceso de clientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Por qué considerarlo</span></div><div>Terreno en esquina, siete niveles con elevador y estacionamiento propio se reúnen aquí en un solo inmueble. Sus plantas independientes permiten ocuparlo completo como sede corporativa o aprovechar cada nivel por separado, y su roof garden suma un espacio al aire libre para el equipo y sus visitas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Central Inmobiliaria Más que vender propiedades, te ayudamos a encontrar espacios que impulsen tu patrimonio, tu bienestar y tu estilo de vida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px; font-weight: bold;">Precio sujeto a cambio sin previo aviso; no incluye impuestos ni gastos notariales. Superficies según avalúo.</span></div><div><br></div> <br><br>
